СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
⛔ ВНИМАНИЕ: Это не юридическая консультация
Автор сайта — не юрист. Текст ниже — это упрощённое объяснение для общего понимания, а не руководство к действию. Законы меняются, в каждой ситуации есть свои подводные камни, и, положившись на эту информацию, вы можете сделать себе только хуже.
🧠 Что это значит на самом деле?
Супруги должны вместе решать, что делать с общим имуществом. Продать квартиру или машину можно только с согласия обоих. Но для обычных покупок согласие второго супруга предполагается автоматически.
⚡ Примеры из жизни
Пример 1: Муж не может продать семейную квартиру без нотариального согласия жены.
Пример 2: Покупка продуктов в магазине не требует согласия второго супруга - это предполагается по умолчанию.
Пример 3: Если муж продал машину без согласия жены, но покупатель не знал об этом, сделка считается действительной.
🔍 Подводные камни
Камень 1: Нотариальное согласие обязательно для сделок с недвижимостью, даже если супруги живут вместе и доверяют друг другу.
Камень 2: Оспорить сделку можно только в течение года с момента, когда вы узнали о ней.
Камень 3: Доказать, что покупатель знал о несогласии второго супруга, практически невозможно.
🚨 Важно: Решение вашей ситуации требует профессионального подхода
Самостоятельные действия без понимания всех юридических нюансов могут усугубить ситуацию и привести к неблагоприятным последствиям. Специалист поможет оценить риски и выработать правильную стратегию.
Обсудите вашу ситуацию с юристом, чтобы принять верное решение.